Achat d’un bien immobilier avec des crédits en cours

Achat bien immobilier avec des crédits, Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Bordeaux 33  mais vous avez des crédits en cours qui vous empêchent d’accéder à la propriété

Moneypret depuis 2002 vous offre la possibilité pour des personnes physiques : Salariés, retraités, pensionnés, rentiers uniquement.

Le principe

Acquisition d’un bien immobilier (ancien uniquement) qui peut être différent de celui pris en garantie, Acquisition de parts de SCPI

Possibilité d’intégrer au financement le rachat des prêts immobiliers, des réserves d’argent, des crédits amortissables, des découverts bancaires, des dettes privées, des dettes non contentieuses. Une soulte, le financement de travaux (si < à 50% du montant de l’opération globale). Ou de la trésorerie..

Montant et durée :  De 22 000 € à  1 500 000 euros de 60 mois à 300 mois (possibilité d’un différé d’amortissement de 24 mois)

Eligibilité  

• Endettement actuel limité à 80% avant et le nombre de vos crédits/dettes limités à 15 (rachetés ou non),
• Endettement futur limité à 35% assurance comprise

Les critères d’intervention

Biens d’habitation : résidence principale, résidence secondaire, résidence locative. Boutiques et bureaux : si situés en centre ville et en zone urbaine importante, Pas de valeur vénale minimum et nombre de biens illimités.

Ratio hypothécaire : 90 % maximum (si le bien acquis est pris en garantie, la valeur sera celle du prix d’acquisition hors frais. 1 rang ou 2ème sous réserve, PPD ou hypothèque croisée, ratio patrimonial de 100% maximum.

Les exclusions

• Restructurations multiples/Plan de surendettement (en cours ou passées).
• Procédure juridique en cours (divorce, procès), séparés de corps ou de fait.
• Procédures collectives non clôturées (sauvegarde, RJ, LJ).
• Non résident fiscal/Expatriés/Profil joueur.
• Transaction avec les pays non membres du GAFI.
• Secteurs d’activité exclus : marchands de biens, H.C.R. agricole et assimilé, associations.
• Exclusion des biens situés en Corse et DOM TOM , hors normes minimales de surface d’habitabilité, mobile home, châteaux, bâtiments agricoles, entrepôts, terrains en SCI. à l’activité d’un bilan, fonds de commerce, servant à l’activité de famille d’accueil.

Nous pouvons intervenir sur la France entière aussi bien à Toulouse, Nantes, Paris ou Strasbourg.

Achat bien immobilier avec des crédits en cours, Moneypret vous conseille !

N’attendez pas pour une demande simple et gratuite sans engagement.